北京的房地产市场逐月变为月份，但仍然容易同比攻击

房地产的每周速度达到了二手住房交易，从每月下降到增长，并连续十周又一周降。本周（8月8日至14日），15个城市的二手房屋的交易面积为190万平方米，在过去的四个星期中，该米的190万平方米为1.82-2.09亿平方米，每周增加4％。 15个城市的同比，二手住房交易本周下降了4％，连续十周下降，拒绝扩大3个百分点。从8月1日到14日，第二次手动住房交易是-3％ - 年龄在7月的下降，略高于-5％，在6月份保持不变，但在5月份的4％弱于4％。按城市级别，第一层城市中的ANG每周二手住房交易从每月减少，增加了8％。北京每月增加17％，交易面积为300,000平方米，b在过去的四个星期中，ET 260,000和320,000平方米；上海增加了3％的月份，交易面积为350,000平方米，在过去四个星期中在340,000至380,000平方米之间；深圳每月增长了3％，交易面积为110,000平方米，在过去四个星期中在110,000至130,000平方米之间。一年后，在连续八周的否认之后，一级城市连续两周略有增长，本周增长了4％，深圳和上海分别增长了9％和6％，而上周北京则保持不变。连续三周后，次级城市的每周第二次手动住房交易区域略有增加，增加了1％。在第二层的城市中，杭州和千山分别增长了13％和11％，成都和苏州分别增长了7％和1％，而Nanning和Qingdao分别下降了21％和18％。二手壳体Transacti在连续两周的每月下降，第三级城市的地区略有增加，增加了4％。在第三级城市中，东圭和佛山分别增长了10％和6％，而扬州和江门分别下降了8％和19％。拒绝同比，二线和第三阶层城市，分别下降了8％和12％。新的房屋交易连续两周内每月连续两周下降，并且每年连续十个星期。本周，38个城市的新房屋交易区为184万平方米，在过去的四个星期中，交易区域在1.85-239万平方米之间，每月拒绝1％。一年一度，本周38个城市的新房屋数量下降了15％，连续十周下降，拒绝扩大3％的积分。从8月1日到14日，新的家庭交易为-14％-in -in -to -One，比7月份的-17％好，但弱于-8％6月和5月的-10％。在城市一级，一线城市连续两周跌落，本周下降了2％。上海每月下降了21％，交易面积为150,000平方米，在过去的四个星期中，交易面积为150,000平方米，在190,000-280,000平方米之间。广州每月下跌13％，交易面积为120,000平方米，在过去的四个星期中介于130,000-170,000平方米之间。深圳每月下降了4％，交易面积为30,000平方米，在过去四个星期中的30,000-40,000平方米之间。北京每月增加53％，交易面积为140,000平方米，在过去四个星期中从90,000到170,000平方米。一年一年，一级城市连续十周下降，本周下降了34％，自上周以来降低了2％。深圳的下降幅度最大，高达57％，而北京，上海和广州分别下跌了25％，32％和36％。第二RY城市连续两周下降，下降了9％。在第二级城市中，青岛，武汉和成都分别下跌了29％，23％和4％，而杭州，苏州和吉南则增加了8％至26％。三年级城市每月增长17％。在第三级城市中，Meishan的主要增长率为147％，Quzhou，Foshan和Wenzhou的增长率在66％至88％之间。二线新房屋的每周交易同比下降12％，而三年级的新房屋则略有增长4％。专注于实施新的北京政策的第一周，市场反应是非常积极的，但是仍然需要遵循维护。北京已于2025年8月9日实施了一项优化房地产市场的购买限制的政策。核心是对第五环路外购买的房屋数量进行休息限制，并允许单身人士满足条件，以在第五圈内增加新的房屋购买资格。在政策实施的第一周（8月8日至14日），市场对新房屋的交易区域的反应取得了积极反应，每月上升53％，至140,000立方米，在过去四个星期中介于90,000-170,000立方米之间；二手房屋每月增加到17％，达到300,000立方米，在过去四个星期中在260,000-320,000立方米之间。但是，新的和第二的手房已经增加了一个月到个月。上周，其中一些人受到低基础的影响。他们的新和二手房屋分别下降了25％和0％，并且仍处于低水平。策略维护仍然可见。与广州和上海相比，广州的强刺激会引起脉冲体积，但不稳定，并且局部优化对上海的影响是有限的。广州在2024年9月完全提高了购买限制后，新房屋的平均每周交易迅速从180,000平方英尺截至10月底，政策之前的卢比达到了400,000平方米的峰值（仅在23个同期220,000平方米），平均季度保持在310,000平方米的高度（同一23同期240,000平方米）。但是，进入2025年后，交易的势头显着下降，表明纯粹释放需求后动量削弱了。 2025年1月30日，上海允许非 - 夏季居民根据5年的社会保障/人税，限制了他们从外环（除大黄大除外）购买的一套。由于范围有限，在新政策的第一周和最后四个星期中，平均交易量为480,000和490,000立方米，这通常是相同的，市场响应很乏味。北京政策的强度是在广州和上海之间，第一周的交易量增加发出了积极的信号。如果名望可以骗子，那么后续的关键是tinue，如果可以在基础低基础之后将交易量稳定至更高的中心。观察主要城市：二手城市的二手住房和新住房均连续九周倒下。从8月8日到14日，一级城市的每周二手住房交易区域转而从每月减少。经过连续八周的否认，它略有增加了两个星期，本周每月增加8％，同比增长4％；新的住房连续两个月下降了，连续10个月下降了10个，每月下降2％，并且每年下降34％。就第二次住房而言，广州没有数据，每周北京交易区，上海和深圳（8月8日至14日）上升了8％的月份，北京，深圳和上海分别增长了17％，3％和3％。与去年的高点相比，每周交易量ES在北京，深圳和上海分别为去年高点的58％，46％和61％。去年，从8月8日至14日，上海和深圳分别增长了6％和9％，而北京通常相同。在新住房方面，一级城市的每周交易区（8月8日至14日）下降了2％的月份，上海，广州和深圳下降了，分别下降了21％，13％和4％，因为Beijing增长了53％。与去年的高点相比，北京，上海，广州和深圳都处于低水平，占去年高点的34％，24％，29％和14％。与此同时，北京，上海，广州和深圳都在8月8日至14日拒绝，而深圳的下降幅度为57％。北京，上海和广州分别下跌了25％，32％和36％。与上周相比t分别为2024个高点的t至48％和11％。本周本周的每周二手交易区和成都的新房屋分别增加了7％，比上周分别下降了4％，分别相当于2024年高点的52％和39％。观看房屋价格的二手住房价格指数在北京，上海和深圳7月拒绝了每月和每年的一年。国家统计局发布的PAB价格Indexahay目前已更新至2025年7月。就月份而言，一级城市的二手价格指数在7月份继续下降，下降了1.0％，从6月份的0.7％增加。北京，广州，上海和深圳都拒绝了月份，分别降低了1.1％，1.1％，0.9％和0.9％。去年同期，一级城市的二手价格指数在7月下降了3.4％，增加了0.4个百分点，自2023年6月以来连续26个月下降。7月份的同比否认相对较高，占6.0％，而北京，深圳和上海分别下跌了2.9％，2.5％和2.2％。在新住房方面，B Salesagong的价格在一级城市建造了商业住房，7月份下降了0.2％，而深圳和广州分别下跌了0.6％和0.3％，而北京保持不变，而上海则增长了0.3％。同时，一级城市在7月下降了1.1％，降低了0.3％，自2023年12月以来下降了20个月，而广州，北京和深圳分别下降了4.6％，3.6％和2.2％，上海增长了6.1％。附录房地产政策/新闻审查Tianjin购买现有的住房并删除了房屋储蓄能资金以支付付款；海南支持现有土地和房地产住房的生活变化，同时增加了财务，税收和财务支持； Dongguan由于住房。 8月13日，天津将删除公积金住房，以购买天津的现有住房以支付付款。符合条件的存款人和配偶可以向肿瘤总计申请，以在签署购买合同以补偿付款的月之前撤回公积金资金的金额；直接在住房公积金中使用该帐户来还清付款，填补缺乏自我加强资金并降低交易成本；如果您在处理此业务后申请公积金贷款以购买同一房屋，则将删除的金额包括在债务金额计算中。 8月15日，海南支持现有的房地产和住房土地的复兴，同时增加了财务，税收和支持；购买了现有的商业住房，用于经济适用房，城市村庄和破旧的住房住宅；现有商业和土地和商业服务和办公室的复兴，以及支持商业和土地服务的变革，以发展鼓励行业。支持使用住房票来生存，鼓励购买商业住房以进行城市村庄翻新安置住房；取消普通住宿和非常规住宅建筑的标准，并纳税人建造普通的标准住宅建筑物要出售，添加的金额不超过减少项目价值的20％，税收税额将继续。 8月11日，东格恩（Dongguan）要求通过住房，并通过适当的单一条件进行商业住房，并继续增加对负担得起的住房供应需求的范围：建造了现有的商业住房；集成在住房交付之战和主体之前的建筑中的商业住房，该项目的其余体积很小，并且特定的完成日期应为 - 要确定。本文得出来源：选择安全公司的研究报告 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 请注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供存储服务信息。