Tongzhou Red Pan，运河Jiuyuan评论

汤佐运河最近非常受欢迎。随着北京房地产市场的总体崩溃，将所有者托付给市场也是一件好事。由于该盘子有八个土壤，因此它还有另一个名称，即汤茂的巴齐。本文将为您提供一些关于柔和运河的评论，评论的尺寸：项目本身，地点，价格以及对未来的一些预测。 1。所有者本身。您可以在线搜索基本的项目信息，或者如果您拥有微信，则可以向微信请求副本。一般情况：所有者将于2028年6月交付；房屋费用约为90％；交付精美的装饰，装饰标准为3,000/平方米（销售数据）； 17-24楼的建筑物的高度增加。它与主要现状是大多数市场市场相同。住宅的价格约为每平方米31,600元，还有一个商业建筑区域为25，000平方米。根据该楼层的价格和所有者的整体成本，可以判断如果该所有者不自杀，那么这肯定是一个可以赚钱的项目。恐怕开发人员想大声说出来，最终很容易弥补自己。土地拍卖情况：土地拍卖不是很受欢迎，中国建筑第二局只有一家房地产公司。在这方面，情节很大，周期的发展和开发的困难是相关的，但是北京中有许多国有企业和中央业务的开发商可以采用此类地块。另一方面，我认为这是一个价格问题。大多数开发商对未来市场期望和当前价格都不信心（不自信）。让我们看一下北京的中国建设柔厄项目的情况。中国建筑公司有许多开发商。中国约束柔厄属于中国建筑第二局。他们在北京没有很多项目。最受欢迎的是Sun Palace的中国建筑豪豪豪斯豪宅。西蒙曼人也有中国建设柔道豪宅； Canal Bazi应该是第三个项目（如果我审查的信息不正确，您可以将其添加到评论区域），中国建筑柔和的豪宅当时是一个倒置的项目，开发人员通常是流动的；中国建筑的Jiuyue豪宅，一个是Xihongmen情节的受欢迎程度，另一个是开放时间通常是合理的，因此该地区的销售良好。在panggenerly中，北京第二个局的两个项目相对平稳，因此开发人员可能会自信。 2。家庭类型：109平方米126平方米150平方米182平方米-207平方米260平方米。该地区几乎没有什么不同。由公寓，该平台主要旨在改善小组。几个小时前，汤佐（Tongzhou）刚刚开设了一个房地产项目，乔腾·兰尼（Chaotang Lanyue）。地面采集地板的价格与此相同。它在开口上卖得很好，但主要是一间69平方米的小公寓。大型公寓销售不佳。从位置的角度来看，我认为Chaotang Lanyue更好。北京的大多数新所有者都得到了改善，但实际上，在郊区市场中，改进的财产销售不佳，其中大多数需要立即需要。因此，疑问，这种纯粹改善的市场能否可以很好地销售。 3。位置和行业的状况，这也是许多人关注这个市场的重点。就位置而言，我认为该项目的位置不太好。它的优势在于更接近市政政府。从位置的角度来看，我认为这个项目适合Tongzhou地区。改进NT城市地区是为了改善该地区，这有点远，而周围的资源还不够。与当前的受欢迎程度相比，位置本身相对较高。处理运河是一个巨大的头，但是大多数房屋都看不到运河。尽管河中的大型房屋无效地在Mas Low地板上观看河流。 So称为的头往往具有溢价。这种高级在新的住房市场上起作用，但是当它放置在二手市场时，它会失败。从部门的角度来看，由于该项目周围的住宅建筑物的密度不高，因此对于自我生活的舒适而言，这不是一件好事。仅通过集中物业就可以轻松地发展一个小型企业环境，而自我生活将更加方便。政府有一些公共住房可以在周围的房屋中租用，而更多地，它们是旧三角地区的房屋。北京东站是S的7倍北京南站的Ize，这也是一个宣传。但是，北京东火车站不是主要基于高速金属的车站。它被认为是一个大型运输中心，也是内部铁路转移到北京的车站。因此，南站仍然是高速金属的主站。从另一种角度来看，由于工作人员非常混乱，而且许多移民工人，运输中心对周围地区不是一件好事。周围地区周围还有一些计划的办公楼，这些建筑物也在北京东站周围进行。将来，投资办公楼也将是一个问题。如果它更加生动，那么对于这个地方来说会更好。如果存在投资问题和许多空缺，那么总体经验将会更糟。 4。我总是担心，也就是说，如果我作为一个消费者，请参阅该项目以及周围的普莱诺或其资源，我担心的是，如果它可以发展，如果业务可以发展，以及周围的支持设施是否可以发展。支持建筑物的开发，还决定了生活环境的周围设施。自2010年以来，这是一个完全不同的州。当时，大量人口正在出现，需要立即需要移民人口来找到定居的地方。如今，这座城市已经变得相对稳定，与过去相比，开发区域行业和支持设施更加困难。 5。财产价格。产品很好，但是如果价格太高，它将无法正确出售。至于产品，这实际上取决于交付的交付。该板将在三年后交付。今天的交付状态是什么是未知的。 Ghowever，有一些已知的原因。首先，市场不好，很可能会继续拒绝。这将影响所有权的销售。如果销售不好并且付款不完美，那么费用l自然增加，最终将减少分配。其次，所有者的规模相对较大，尺寸超过200,000平方米，主要受市场约束。小市场易于销售，但是市场很好，并且有可能流动。从正面到后面，第一阶段和第二阶段是不同的阶段，这意味着不同的市场。简而言之：非常困难。第三，开发商提供的目前价格是61,000、65,000和75,000，这些价格是小公寓，大公寓和超级大公寓的价格。这个价格目前是在汤胡（Tongzhou），总价格很高，而且可能很难出售，尽管今天在家中观看非常受欢迎。我只是在看相同的价格因素，即使这就是我现在的感觉。如果您无法在早期阶段说得如何销售，那只是一张纸。 6。对于那些保留它的人，我买了售前的房子nOW并支付了这笔钱，然后我不得不带来三年来交付房屋的风险。我们还需要承担三年住房价格下跌的风险。当然，在另一种情况下，住房价格上涨，每个人都很高兴。 7。当前的价格评估：由于没有正式开放所有者，因此开发商提供的价格只是在第一阶段测试市场的价格，而不是最终价格。首先检查这是我们目前的价格。 109-126公寓类型：61,000个单位价格；对应于总价：664万，768万； 1.50-182公寓类型：65,000个单位价格；与总价一致：975万，1,183万； 207-260公寓类型：75,000个单位价格；与总价一致：1,552万，1,950万。基准房地产：该行业最容易的所有者是基准的，是旁边的运河湾。当然，运河湾的建筑物的年龄和质量将比新建筑物差。 t新109套公寓的耳效价为664万元人民币。您可以在运河湾购买一间约150元的三居室公寓。尽管运河湾的住房率很低，但150元的房屋足够大。此外，很难在运河湾以664万元的664万元出售150元的房屋，而且没人会卖掉它。运河湾的现有交易价格约为40,000，其中大部分小于40,000元。总价为768万元人民币，根据单价价格转换，可以在Canal Bay购买超过190平方米的房屋。当然，可能没有房屋可以出售第二次手动房屋，但是售出的房屋实际上是单价近40,000元的，无论房屋有多好，它都不会更高。东方东方玫瑰在汤茂被认为是第二。三居室公寓的当前单价也约为40,000元。有点高一些，交易的可能性很大，但总体趋势下降了，实际上一组比另一组还要少。在三角运河区域，该装置价格最高的二手是百合湾。但是，Lily Bay的Ahomes有很多礼物，该单位的高价很高，可以实现家庭费用。但是客观地说，Lily Bay的价格现在太高了，不值得。至于总价约1000万或更高的房屋，这些物业在汤茂出售，其购买力有限。尽管它们在北京的城市地区出售，但总价超过1,500的房屋并不容易出售。因此，基于当前价格，该市场不能被认为是昂贵的。尽管开发人员在开业时降低了价格，但成本效益也不高。 8.检查价格时，您还应考虑市场水平：即，汤茅（Tongzhou）的二手房屋的单位价格为40,000或40,000元。有机会出售这个价格，但没有多少人有代表把它绑起来。换句话说，如果现在出售了运河湾的相同类型的公寓，则相同的价格单位40,000元仅限于出售房屋。以前，当市场良好时，第二手房屋可以以市场价格出售，但在当前市场中，情况并非如此。在新市场中，开发商通常具有固定价格，并将在早期提供足够的情感价值，并让消费者首先抓住。咬合的价格没有问题，关键是按价格上的。由于我们在谈论这个问题，因此定价确实很高……显然偏离了市场和市场趋势。 9。另一个维度：如果此属性目前是二手，您会购买什么价格？这是让消费者思考的。 10。购房者：我认为这个所有者是购房者最合适的群体，这是汤佐（Tongzhou）当地生活的一系列改进。在城市地区购买时，您应该考虑与通勤者的距离。当你'热。检查下一个阶段将非常困难。同时，如果您自己的基金还不够，请不要盲目购买。使用最低贷款和高额付款，以确保您的财产安全健康，即使您有损失。 11.综合成本精算：当您考虑新所有权时，必须自己计算这些成本：首先，房价；第二，预售房屋的每月付款；第三，市场下降。以上是对财产的评估。购房成员： 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。